Орендна плата на американських складах швидко зростає на тлі падіння попиту

Минулого кварталу ставки орендної плати на складах у Сполучених Штатах досягнули рекордного рівня, повідомляє wsj.com. Дивно лише те, що стрімке підвищення цін відбувається на тлі зменшення попиту, відзначають експерти. 

Ціни на оренду складських приміщень у США ніколи не були такими високими, як у другому кварталі. Середня орендна плата на промислові площі досягала 9,59 доларів США за квадратний фут. Це аж на 16,1% більше, ніж у той самий час минулого року. 

На думку представників компанії Cushman & Wakefield, що працює у сфері промислової нерухомості, у США зараз продовжується чотирирічний період зростання вартості оренди, і саме закони сильного тренду штовхають ціни на ринку складів догори. З весни 2020 року вартість оренди тут підскочила приблизно на 50%. 

Найкраща динаміка зараз спостерігається у штаті Флорида, стверджують фахівці. Тут за рік орендні ставки піднялися на 32,2%.

З іншого боку, зростає рівень вакантності у даному секторі. У другому кварталі залишалися в очікуванні орендарів 4,1% складських площ країни. Наприкінці 2022 року цей показник ледь досягав 3%. Вочевидь, це протиріччя рано чи пізно має призвести до змін тенденції у секторі.